楼市分化加剧房价上涨动力不足

国家统计局24日公布今年首月全国各主要城市住宅价格变动情况。新建商品住宅价格同比上涨的城市达69个，但与去年12月相比，环比下跌的城市达6个。

承接去年底房价回稳的大趋势，全国房价在今年初开始呈现市场分化、整体下跌的态势。

首先，价格下调城市数量大幅增加，尤以二手住宅市场表现更为明显；其次，涨价动力减弱，一线城市一、二手住宅市场价格涨幅全部出现回调；再次，高库存城市率先出现降价。

目前全国房地产市场已经出现严重分化的局面，一、二线城市房价持续上涨，三、四线城市市场平稳甚至冷清，整体市场冷热不均。

2014年市场出现调整的可能性越来越大，特别是三、四线城市，很可能会陷入整体低迷。

预计在前期土地成交量大、库存风险高的二线以及三、四线城市，价格调整的趋势还将延续，而一线城市尽管供需依然旺盛，但受大环境影响，释放能力或明显减弱，价格上涨幅度将持续降低。

最近传出的杭州等二线城市多个项目价格出现调整，预示着2014年整体楼市分化将愈加剧烈，在资金面趋紧的情况下，房价出现调整的可能性越来越大。特别是库存严重的城市，人口新增放缓的城市，都有可能在最近再次出现降价。

来源：河北手机报